Чудите се кога се плаща данък сгради?
Данък сгради е задължителен годишен данък, който се дължи от собствениците на имоти в България. Плащането му е регламентирано от Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ). Ето кога и как се плаща този данък.
Срокове за плащане
Данък сгради се плаща на две равни вноски. Сроковете за плащане са:
Първа вноска: до 30 юни.
Втора вноска: до 31 октомври.
Важно е да се спазват тези срокове, тъй като закъснението води до начисляване на лихви.
Отстъпка за предсрочно плащане
Законът дава възможност за отстъпка от 5% от размера на данъка, ако цялата дължима сума за годината се плати до 30 април. Тази отстъпка е стимул за гражданите да изпълнят задълженията си по-рано.
Къде се плаща данък сгради?
Данък сгради се плаща в общината по местонахождението на имота. Плащането може да стане по няколко начина:
На каса в дирекцията „Местни данъци и такси“ на съответната община.
Чрез банков превод по сметка на общината.
По електронен път през портала на общината или чрез системи за онлайн разплащане.
Кой плаща данъка?
Задължението за плащане на данък сгради се носи от собственика на имота. При повече от един собственик (съсобственици), всеки от тях отговаря за своята част. При учредяване на вещно право на ползване, данъкът се плаща от ползвателя, а не от собственика.
Определяне на данъчната оценка
Размерът на данъка се изчислява на база данъчната оценка на имота. Тази оценка се определя от общината и зависи от фактори като:
Местоположение на имота.
Вид на сградата (жилищна, търговска и т.н.).
Година на построяване.
Конструкция и материали.
Общата площ.
Освобождаване от данък
Съществуват определени категории имоти, които са освободени от данък сгради. Някои от тях са:
Сгради, които са паметници на културата, ако не се ползват с търговска цел.
Църкви и манастири.
Сгради на дипломатически мисии и консулства, ако е предвидено в международен договор.
Сгради, които са собственост на държавата или общините, освен ако не са отдадени под наем.
Важно е да се отбележи, че собствениците на освободени от данък имоти, които имат право да ползват отстъпка, трябва да подадат декларация до съответната община.
С какво се различава от данък МПС?
Често се бърка с данък МПС, но това са два различни данъка. Данък сгради се плаща за недвижимо имущество (сгради), докато данък МПС се дължи за притежание на моторни превозни средства.