Как да избера дома на мечтите си?

Затруднени ли сте в избора на къща, която да купите, да я превърнете в свой дом? Въпрос на усещане ли е, или на строги изисквания, които сте поставили?

Наскоро мои приятели бяха изправени пред такъв казус. Те често сменяха квартирите, защото не можеха да открият "правилното" място. Всичко това беше съпроводено с нестабилна среда и нетрайни контакти. Затова започнаха да обмислят покупката на собствена къща. Ала за разлика от квартирите, къщата в повечето случаи е мястото, където оставаш до края на живота си. Тя трябва да бъде подбрана внимателно, защото е дългосрочна инвестиция.

Помня, че Дани желаеше домът им да има басейн, а Таня мечтаеше за уютна градинка, където вечер да може да приседне на чаша кафе, да гледа луната и да се радва на спокойствие и тишина. Ала да не забравяме, че както басейнът, така и градинката трябва да бъдат поддържани старателно, за да запазят своето вълшебно излъчване. Пък и те струват доста пари.

Понеже бюджетът им беше малък, не можеха да си позволят разточителство или кой знае колко голяма къща. Изборът им се свеждаше до няколко мънички, зле поддържани къщи. Но да се избере която и да е от тях е огромна грешка! Тук не става въпрос за парите, а за нещо далеч по-важно - да почувстваш, че това е ТВОЕТО място.

На коя къща се спряха ли? Сега ще разкажа подробности относно избора им.

Местоположението е важно! Можеш да промениш къщата до неузнаваемост, но не и квартала, в който е разположена. Затова изберете място, което се вписва в начина ви на живот.

Дани и Тани бяха над средна възраст, без желание да имат деца, така че заден двор, къщичка на дървото и други подобни екстри бяха изключени, не влизаха в търсенето. Не че да имаш деца е нещо лошо, напротив, но когато търсиш тихо, спокойно място и не се вписват в начина ти на живот, по-добре е да ги пропуснеш. Огледайте и съседните къщи - ако изглеждат изоставени, това казва много за квартала, най-вече "Не купувай тук!"

Какъв е външният вид на къщата? Не говоря за захабените, грозни цветове, килимите, пердетата и меката мебел - всичко това е просто скелетът. Когато купите недвижимия имот, вие ще го пребоядисате, обзавеждайки го със собствени завеси и килими, мека мебел по свой вкус и всякакви аксесоари. Така че излющената боя да не ви притеснява - тя, колкото и странно да звучи, няма отношение към външния вид.

Доведете със себе си експерт. Да ангажирате такъв човек струва пари, но той е опитен и знае какво да гледа. Ще си спестите много повече средства, ако се вслушате в съветите му относно разположението на стаите в къщата, кухнята, спалнята, банята и прочие. Например моите приятели харесват домове, които изглеждат някак старинно, с по-малки стаи. Според специалиста, който доведоха със себе си, би било лесно да се свалят няколко стени, за да се разшири помещението, ако това е необходимо. Тогава двамата започнаха да обмислят сериозно покупката на една от къщите, която бяха огледали. Без експертизата на специалиста едва ли щеше да се стигне дотам.

Инвестирайте мъдро. Пресметнете внимателно разходите, които съпровождат покупката. Ако сте решили да вложите, да кажем, 20 000 лв в обновяване на дома, а продажната цена е по-малка, вероятно сте на грешен път. Също така проучете внимателно цените на съседните имоти. Ако те вървят по 80 000 лв, а вашият, без да се отличава особено, струва 150 000 лв, вероятно себестойността му е надценена от продавачите.

Фокусирайте се на положителните неща. Не бъдете твърде критични. Какво като в банята няма вана? Винаги можете да си вземете. Обърнете внимание на размера на помещенията. Ако пред къщата има достатъчно пространство, но няма паркинг, можете да отделите 2-3 квадратни метра за автомобила си, или дори повече, ако това е необходимо (в случай че имате 2, 3 или повече коли). Ако прекарвате повече време извън къщата, например в градината, какво като няма масички отвън или засадени дървета? Вие можете сами да се погрижите за всичко това. Ако пък няма гараж, това също не е голям недостатък.

Не игнорирайте инстинктите и усещанията си. Ако някои къщи изглежда някак по-студени за вас, зарежете ги, колкото и добра да е офертата. В дома си трябва да чувствате топлина и уют. Да прекарвате там с удоволствие дните си. А не да чувствате, че цялото щастие на света е изгонено с крясъци оттам!

Бъдете търпеливи. На Дани и Танчето им отне около година и половина, докато намерят подходящия недвижим имот. Те го избраха внимателно, превърнаха го в дом и сега са щастливи. Даже имат и деца. Макар къщата да нямаше игрална площадка в двора при покупката й, те изградиха такава. Следователно липсата й не беше недостатък.